🔍 DPE : Qu’est-ce qui change à la rentrée ?

La rentrée 2025 apporte son lot de nouveautés en matière de diagnostic de performance énergétique (DPE). Déjà réformé en 2021 pour le rendre plus fiable et opposable, le DPE continue d’évoluer pour s’adapter aux objectifs de la transition énergétique et aux obligations des propriétaires. Voici les principaux changements à connaître.

📅 Une mise à jour des seuils DPE en septembre 2025

Dès septembre 2025, les seuils de classement énergétique (notamment pour les étiquettes F et G) vont être révisés. Cette évolution vise à mieux prendre en compte les logements de petite surface, souvent pénalisés par le mode de calcul actuel. Résultat : certains logements classés F ou G pourraient passer en E, ce qui représente une bonne nouvelle pour certains propriétaires bailleurs.

🏘️ Une réévaluation automatique pour les petites surfaces

Une réévaluation automatique du DPE sera appliquée aux logements de moins de 40 m². Cela concerne en particulier les studios et T1, nombreux dans les centres urbains comme Bordeaux, Pessac ou Talence. Une partie d’entre eux pourrait changer de classe énergétique sans nécessiter un nouveau diagnostic, selon les cas.

📉 Interdiction de location : des seuils toujours plus stricts

Rappel important : dès janvier 2025, les logements classés G dont la consommation dépasse 450 kWh/m²/an sont interdits à la location. Ce seuil reste valable malgré la révision des classes. Les propriétaires concernés doivent impérativement rénover ou vendre leur bien s’ils veulent éviter les sanctions.

🛠️ Un DPE plus précis, des données mieux encadrées

L’arrêté de rentrée prévoit également :

• Une meilleure prise en compte des matériaux et équipements récents
• Une fiabilisation des données par défaut pour éviter les classements trop sévères
• Une harmonisation des pratiques des diagnostiqueurs à l’échelle nationale

Cela renforce l’importance de faire appel à un professionnel certifié, comme Tivoli Expertise, pour obtenir un DPE fiable, à jour, et conforme à la réglementation.

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