Les nouveautés 2025 dans les diagnostics immobiliers : Ce qu’il faut savoir

L’année 2025 marquera un tournant important dans le secteur des diagnostics immobiliers. En tant que professionnel du diagnostic, nous vous accompagnons dans la compréhension et la mise en conformité avec les nouvelles réglementations et tendances qui façonnent le marché. Découvrez les principales nouveautés à surveiller en 2025.

1. Renforcement des exigences du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

Le DPE devient encore plus essentiel à partir de 2025. Le gouvernement poursuit sa lutte contre la précarité énergétique, avec des mesures de plus en plus strictes concernant l’efficacité énergétique des bâtiments. L’un des grands changements est la mise en place de la nouvelle échelle de notation, qui vise à rendre le DPE plus précis et fiable. Les critères d’évaluation des performances énergétiques seront révisés et les erreurs de calcul réduites grâce à des outils plus performants. Cela signifie que certains bâtiments qui étaient auparavant bien classés risquent de voir leur score se dégrader.

Ce qu’il faut retenir : Dès 2025, il est crucial pour les propriétaires de connaître la consommation énergétique de leurs biens et d’envisager des rénovations pour améliorer leur classification DPE, afin d’éviter les sanctions qui commenceront à s’appliquer en 2028.

2. L’extension du contrôle des installations de gaz

À partir de 2025, les diagnostics de l’installation de gaz deviendront obligatoires dans un plus grand nombre de situations. Un diagnostic préalable à la vente ou à la location d’un bien immobilier avec une installation de gaz de plus de 15 ans sera exigé. Cela vise à prévenir les risques d’accidents et à garantir la sécurité des occupants.

Ce qu’il faut retenir : Les propriétaires de logements anciens devront se préparer à effectuer des diagnostics gaz si leur installation date de plus de 15 ans. Assurez-vous que votre installation est conforme avant la mise en vente ou en location.

3. Des contrôles plus stricts des matériaux contenant de l’amiante

L’amiante reste un danger latent, et avec l’entrée en vigueur de nouvelles réglementations dès 2025, les diagnostics relatifs à l’amiante seront davantage contrôlés. Les biens construits avant 1997, date de l’interdiction de l’amiante en France, devront obligatoirement faire l’objet d’un diagnostic amiante complet. Un contrôle plus rigoureux sera également effectué pour vérifier que les propriétaires ont bien respecté les obligations de retrait ou d’encapsulage de l’amiante, si nécessaire.

Ce qu’il faut retenir : Un diagnostic amiante devient encore plus crucial pour les bâtiments anciens. Un audit approfondi est indispensable pour garantir la sécurité des occupants et respecter la législation en vigueur.

4. L’évolution des réglementations en matière de risques environnementaux (plomb, termites, radon, etc.)

Les diagnostics relatifs aux risques environnementaux (plomb, termites, radon, etc.) continueront à évoluer en 2025 pour s’adapter aux nouvelles normes de sécurité et de santé publique. Par exemple, le plomb sera davantage scruté dans les maisons anciennes, et de nouvelles obligations de contrôle pourraient se mettre en place pour certains types de biens immobiliers en fonction de leur localisation.

Le radon, gaz radioactif d’origine naturelle, sera également un sujet de préoccupation croissant, avec des recommandations renforcées pour les régions exposées à des niveaux plus élevés de ce gaz.

Ce qu’il faut retenir : Si votre bien est situé dans une zone à risque ou a été construit avant 1949, un diagnostic plomb pourrait être exigé. La vigilance sur le radon et d’autres risques environnementaux sera de plus en plus requise.

5. Les technologies au service du diagnostic : l’intelligence artificielle et la digitalisation

La digitalisation et l’intelligence artificielle (IA) prennent de plus en plus de place dans le domaine du diagnostic immobilier. En 2025, de nouveaux outils numériques permettront une analyse plus rapide et plus précise des diagnostics, avec une mise à jour des bases de données des matériaux et des risques. Ces technologies permettront également de faciliter la création des rapports et de rendre le processus plus transparent pour les clients.

Ce qu’il faut retenir : L’adoption des outils numériques et de l’IA dans les diagnostics immobiliers simplifiera le processus pour les diagnostiqueurs et améliorera la qualité et la précision des rapports remis aux propriétaires.

L’année 2025 s’annonce comme une année charnière pour les diagnostics immobiliers. De nouvelles réglementations, des exigences renforcées en matière de sécurité et d’efficacité énergétique, ainsi que l’émergence de nouvelles technologies influenceront fortement le travail des diagnostiqueurs. En tant que propriétaire ou locataire, il est essentiel de rester informé des évolutions législatives pour être en conformité et éviter d’éventuelles sanctions. Tivoli Expertise, reste votre partenaire de confiance pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.